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1、北京住房借款違約風險：違約風險包括被迫違約和理性違約.不管何種原因違約給北京住房借款機構都帶來損失.

2、流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險,北京住房借款基本上都是中長期借款,流動性不強.

3、經濟周期風險：經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險,北京住房借款對經濟周期風險的更敏感.

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1、提出住房借款申請,雙方進行洽談,提交借款所需資料.

2、北京借款機構審核審批資料,條件符合住房抵押借款,北京借款機構才會通過申請.

3、審核通過以后,簽訂住房借款合同.

4、辦理登記或者公證,銀行發放借款至銀行卡.

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